【後編】 相続した家を放置するとどうなる？ | 拠点を置く姫路の不動産情報に精通したスタッフが耳寄りな情報を分かりやすく更新中

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～【前編】相続空き家を放置すると損をする？姫路市で後悔しないための対処法～

前編では、相続した家を放置することで起こる
建物劣化・費用負担・近隣トラブルについて解説しました。

後編ではさらに一歩踏み込み、
放置が招く“法律・税金・資産価値”のリスク と、
姫路市で後悔しないための具体的な対処法をご紹介します。

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■ 1｜特定空き家に指定されるリスク

管理状態が悪い空き家は、
自治体から 「特定空き家」 に指定される可能性があります。

特定空き家になると…

• 固定資産税の軽減措置が解除

• 税額が最大6倍になる可能性

• 改善命令・行政指導

• 最悪の場合、行政代執行（解体）

姫路市でも、空き家対策は年々厳しくなっています。

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■ 2｜売りたい時に「売れない家」になる

放置期間が長い家ほど、

• 修繕費が高額

• 解体前提

• 買主が限定される

結果として、
「売りたい時には安くしか売れない」 という状況に陥ります。

▶ 早期に売却していれば数百万円違った、という事例も珍しくありません。

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■ 3｜姫路市で取れる現実的な選択肢

相続空き家の対処法は、大きく分けて4つです。

① 売却する

• 管理負担・税金から解放

• 現金化できる

• もっとも選ばれている方法

② 貸す

• 立地が良ければ有効

• 管理の手間は増える

• リフォーム費用が必要な場合も

③ 解体して更地にする

• 土地として売却可能

• 税金が上がる点に注意

• 補助金制度の確認が重要

④ 早めに専門家へ相談

• 状況整理ができる

• 選択肢を比較できる

• 結果的に損を防げる

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■ 4｜後悔しないためのポイント

• 「まだ大丈夫」と思わない

• 空き家の状態を一度プロに見てもらう

• 相続後1〜2年以内の判断が理想

• 姫路市の相場・地域特性を理解する

空き家は、時間が経つほど選択肢が減る資産 です。

相続空き家は、時間が経つほど税金・管理の負担が増えていきます。
後悔しないためにも、今の状況を一度プロに相談してみませんか？
姫路市対応・無料相談受付中です。

詳しくは縁友不動産までご相談ください。

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