【前編】 相続した家を放置するとどうなる？ | 拠点を置く姫路の不動産情報に精通したスタッフが耳寄りな情報を分かりやすく更新中

★姫路市飾磨区の縁友不動産がお届けする不動産情報★

＜姫路市で不動産売却、購入などにに関してお届けします＞

～【前編】相続した家を放置するとどうなる？姫路市の空き家所有者が直面する現実～

「とりあえず相続したけど、まだ使う予定はない」
姫路市でも、こうした理由で 相続した家を放置しているケース が年々増えています。

しかし空き家は、何もしないまま時間が経つほど
資産ではなく“負担”に変わっていく ことをご存じでしょうか。

前編では、姫路市で実際に起きている空き家問題をもとに、
相続した家を放置した場合に生じるリスクをわかりやすく解説します。

---

■ 1｜姫路市でも増えている「相続空き家」

姫路市は、

• 戸建て住宅が多い

• 親世代が建てた家を相続するケースが多い
  という背景から、相続空き家が増えやすい地域 です。

特に多いのが

• 実家を相続したが遠方に住んでいる

• 兄弟で話し合いが進まず放置

• 売るか残すか決めきれない

こうした状態のまま、数年放置されるケースです。

---

■ 2｜放置リスク① 建物の劣化が想像以上に早い

人が住まなくなった家は、驚くほど早く傷みます。

放置による主な劣化

• 換気不足によるカビ・湿気

• 雨漏りや木材の腐食

• シロアリ被害

• 給排水管の破損

姫路市は比較的湿度が高く、
通風・管理されない家は劣化が進みやすい のが特徴です。

▶ 数年放置しただけで「住めない家」になるケースも少なくありません。

---

■ 3｜放置リスク② 固定資産税・管理費は払い続ける

空き家でも、

• 固定資産税

• 都市計画税
  は毎年かかります。

さらに、管理を業者に依頼すれば

• 草刈り

• 建物確認

• 近隣対応

などの 管理費用 も発生します。

「使っていないのに、お金だけ出ていく」
これが相続空き家の大きなストレスです。

---

■ 4｜放置リスク③ 近隣トラブルに発展する可能性

姫路市で実際に多いのが、空き家を原因とする近隣トラブルです。

• 雑草が伸びて虫が発生

• 倒木・屋根材の落下

• 不審者の侵入

• 景観悪化による苦情

苦情が増えると、市から 指導・勧告 が入ることもあります。

---

空き家は、放置期間が長くなるほど選択肢が減っていきます。
「今すぐ売るつもりはない」という方も、まずは現状を知ることが大切です。
姫路市での相続空き家の扱いについて、無料相談を受け付けています。

詳しくは縁友不動産までご相談ください。

→→お問い合わせはこちら

会社：縁友不動産

住所：姫路市飾磨区今在家2丁目53

電話：079-231-5488

→→お問い合わせはこちら　

＃不動産　＃緑友不動産　＃姫路市
＃飾磨　＃売却　＃相続

＃空き家　＃物件　＃土地

＃工場　＃倉庫　＃空き地

＃査定　＃買取り　＃不動産会社

＃姫路店　＃一戸建て　＃相談

＃2025年　＃マンション　＃アパート