姫路市で相続した家、売る・貸す・解体…どれが得？【前編】 | 拠点を置く姫路の不動産情報に精通したスタッフが耳寄りな情報を分かりやすく更新中

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＜姫路市で不動産売却、購入などにに関してお届けします＞

～ 前編：「相続した家、売る・貸す・解体…どれが得？後悔しないための第一歩」～

相続した家、どうしていますか？
親の家を受け継いだものの、「住む予定はない」「でも売るのも気が引ける」と、
そのまま放置している方も少なくありません。

しかし、放置は一番もったいない選択。
固定資産税の負担が続くだけでなく、空き家の劣化が進み、いざ売ろうと思っても価値が下がってしまうことも。

今回は、「売る」「貸す」「解体」それぞれのメリット・デメリットを整理し、
後悔しない選択をするための考え方をお伝えします。

【1】売る：すぐに現金化できるが、思い出との別れも

メリット

• 現金化が早く、相続税や維持費の負担を解消できる
• 古家付きでも、土地として需要があれば売却可能

デメリット

• 思い出の家を手放す寂しさ
• 市場価格によっては想定より安くなることも

💡ポイント
不動産会社に相談する際は、
「古家付き土地」として売るか、「解体して更地」として売るかを比較して見積もってもらうのがおすすめです。

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【2】貸す：家賃収入が得られるが、管理負担もある

メリット

• 定期的な家賃収入が見込める
• 家を維持しながら、他人に使ってもらえる

デメリット

• 修繕やトラブル対応など管理の手間
• 長期空室になるリスク

💡ポイント
賃貸管理会社を利用すれば、手間を大幅に減らせます。
ただし、手数料や管理費が発生するため、収益性は事前にシミュレーションを。

詳しくは縁友不動産までご相談ください。

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会社：縁友不動産

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電話：079-231-5488

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