【注意！】姫路市でその空き家、放っておくと固定資産税が6倍になるかも！ | 拠点を置く姫路の不動産情報に精通したスタッフが耳寄りな情報を分かりやすく更新中

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～【注意！】その空き家、放っておくと固定資産税が6倍になるかも！～

「実家が空き家になっているけど、特に困っていないし…」

そんなふうに思っていませんか？

 

実は、空き家をそのままにしておくと、固定資産税が最大で6倍 に上がる可能性があるんです。

「えっ、6倍！？」と思った方も多いはず。

 

この記事では、その理由と対策をわかりやすくご紹介します。

 

どうして税金が6倍になるの？

 

家が建っている土地には「住宅用地の特例」という税金の優遇制度があります。

簡単に言うと、人が住んでいる家の土地は税金が安くなる という仕組みです。

 

でも、長い間放置されてボロボロになったり、危険な状態になったりすると、自治体がその家を 「特定空き家」 に指定することがあります。

 

特定空き家になると、この優遇が外れてしまい、

→ 固定資産税が 最大6倍 になるケースがあるんです。

 

放置するとこんなリスクも！

 

税金が上がるだけではありません。

空き家を放っておくと、次のようなトラブルも起きやすくなります。

 

建物が壊れてしまう

 

ゴミがたまり、悪臭や害虫の原因に

 

不審者の侵入など防犯面の不安

 

ご近所とのトラブル発生

 

つまり「何もしていないつもり」でも、実はリスクがどんどん増えているんです。

 

固定資産税を6倍にしないための対策

1. 定期的に管理する

 

草むしりや掃除をするだけでも印象が全く違います。

危険な状態にならないよう、定期的にチェックしましょう。

 

2. 貸す・売るなど「活用」する

 

人が住んだり、賃貸に出したりすれば「空き家」ではなくなります。

リフォームして貸す、売却するなど、活用の道を探しましょう。

 

3. 解体して更地にする

 

どうしても使わない場合は、解体して土地として活用する方法も。

ただし、こちらも税金が変わる可能性があるので専門家に確認を。

 

4. 早めに相談する

 

自治体や不動産会社には、空き家に関する相談窓口があります。

補助金を使ってリフォームできるケースもありますよ。

 

まとめ

 

空き家を「そのままにしておく」のは、一番もったいない選択。

固定資産税が上がるだけでなく、資産価値も下がってしまいます。

 

「そのうち何とかしよう」では遅いかもしれません。

今のうちに管理・活用・売却など、次の一歩を考えることが大切 です。

詳しくは縁友不動産までご相談ください。

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