【2026年版】姫路市の不動産は今売るべき？待つべき？損しない判断と今後の予測（後編） | 拠点を置く姫路の不動産情報に精通したスタッフが耳寄りな情報を分かりやすく更新中

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【後半】
【2026年版】姫路市の不動産は今売るべき？待つべき？損しない判断と今後の予測（後編）

はじめに

前編では「価格」と「金利」の現状を解説しました。

後編では👇
📈 今後の動きと売却の判断にフォーカスします。

2026年の不動産市場｜今後の予測

結論
ゆるやかに続くが、条件が悪いと厳しくなる市場です。

■ 今後起きる3つの変化

① 二極化の加速
・良い物件 → すぐ売れる
・条件が悪い → 売れない

② 空き家の価値低下🏚️

空き家は👇
・劣化
・見た目悪化
・印象低下

→ 時間とともに価値が下がる

③ タイミングの重要性⏳

・早く売る → 有利
・後回し → 値下げリスク

✔ 数十万〜100万円以上差が出るケースも

売るべき人・待ってもいい人

■ 今すぐ動くべき人👇

・築20年以上
・空き家
・使用予定なし

🏠 今が最も高く売れる可能性あり

■ 様子を見てもいい人

・駅近
・築浅
・状態良好

✔ 需要があるため焦らなくてもOK

■ よくある失敗

「まだ上がるかも」と様子見👇

結果
・競合増加
・価格下落

⚠️ 判断が遅れると不利になりやすい

後編まとめ

✔ 市場はまだ安定
✔ ただし選ばれる時代
✔ 行動が遅いほど不利

🏠 まずは現状を知ることが重要です

詳しくは縁友不動産までご相談ください。

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