【第1回】姫路市で工場売却を検討中の方へ｜まず知るべき3つのポイント | 拠点を置く姫路の不動産情報に精通したスタッフが耳寄りな情報を分かりやすく更新中

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＜姫路市で不動産売却・購入を検討中の方へ＞

姫路市で工場の売却を検討している方へ。

工場売却は住宅や土地と違い、事業用ならではの視点が重要です。

「とりあえず売りに出す」は要注意⚠️
👉 進め方次第で売却価格は大きく変わります。

まずは基本となる3つのポイント👇

🔹 ① 用途地域の確認
工場は工業専用地域・準工業地域に多く、
➡️ 業種制限により買主が限られる可能性あり

👉「誰に売れるか」を最初に把握することが重要です

🔹 ② インフラ・設備のチェック
・電力容量（高圧かどうか⚡）
・給排水設備
・搬入経路（大型車OKか🚚）

➡️ 企業は「すぐ使えるか」を重視します

🔹 ③ 建物の状態（老朽化）
古い工場はそのまま使えないケースもあり、
➡️ 解体して更地にした方が売れやすいこともあります

💡ここがポイント
👉「工場として売る」or「土地として売る」で戦略は別物

姫路は工業・物流ニーズがあるエリア📦
だからこそ“売り方”で結果に差が出ます。

👉 次回は「高く売る具体的な方法」を解説します📈

詳しくは縁友不動産までご相談ください。

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